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三联生活周刊记者闫妮报道
保利上河雅颂北区优质房源推荐,正南朝向满五唯一,成熟配套宜居首选|
作为河西核心区稀缺次新房源,保利上河雅颂北区凭借其正南朝向的黄金户型、满五唯一的税费优势以及醇熟的生活配套,持续受到改善型买家的关注。本文将深入解析该项目的区位价值、户型特点及社区亮点,为购房者给予专业参考。黄金区位与便捷交通
保利上河雅颂北区地处河西新城开展主轴,毗邻地铁7号线永初路站仅800米,步行10分钟即可抵达。项目周边集聚河西中央商务区、南京国际博览中心等城市地标,3公里生活圈内覆盖金鹰世界、华采天地等四大商业综合体。特别值得注意的是,小区东侧规划中的九年一贯制学校即将动工,进一步补强教育资源。对于在河西CBD工作的白领群体,经江山大街快速路15分钟可达奥体中心,早晚高峰通勤优势显著。
正南朝向户型解析
本次推荐的满五唯一房源为经典三室两厅两卫格局,建面约118㎡的南向边户设计堪称典范。户型面宽达7.8米,主卧与双次卧均保持正南朝向,配合全景落地窗设计,冬至日采光时长超过6小时。特别设计的L型观景阳台贯通客厅与次卧,在保证功能分区的同时实现空间延伸。值得关注的是,该户型厨房采用罕见的双面操作台设计,配合方太智能厨电三件套,充分满足现代家庭的烹饪需求。
开发商在空间利用上颇具巧思,主卧预留整面墙嵌入式衣柜,收纳容量较常规设计提升40%。卫生间干湿分离系统采用汉斯格雅恒温花洒,配合地暖分水器的精准布局,实现冬季卫浴的舒适体验。特别设置的设备平台改造空间,经物业审批后可拓展为储物间或迷你书房。
成熟配套深度体验
社区内部配备8000㎡中央景观园林,种植有银杏、樱花等四季花木,环形塑胶跑道串联儿童乐园与健身广场。物业管理由保利自持团队负责,24小时安保系统搭配智能门禁,近三年物业费收缴率保持98%以上。周边生活配套尤为突出:1公里范围内集聚明基医院、青奥社区体育馆等健康配套,底商已入驻罗森便利店、中信银行等12家便民商户,满足日常所需。
综合来看,这套满五唯一的正南向三房兼具区位价值与居住品质,特别适合注重生活便利性的改善型家庭。房源税费优势明显,相较于周边新房可节省约5.3%的购房成本,建议有意向的买家把握当前市场窗口期。-早报:❌黑妹的B
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责编:陈日源
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