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松下纱荣子遭遇房东歧视视频曝光引发舆论风暴，社会公平与人权保障成焦点议题|

租赁纠纷升级为公共事件始末

7月15日流出的监控视频显示，房东以空调维修为由擅闯松下纱荣子租住的公寓，在发现屋内饲养宠物后，陆续在使用"下等租客""滚出高档社区"等侮辱性言辞。值得注意的是，租赁合同明确记载允许饲养小型犬条款，且月租金高出同户型市价40%。事件发酵后，东京住宅管理局披露近三年接到217起类似投诉，其中83%涉及性别、国籍等歧视要素。

租房市场潜规则深度调查

记者暗访东京23区中介组织发现，82%的房东在委托出租时提出隐性筛选条件，包括"单身女性需担保人""外国租客押金加倍"等不平等条款。法律专家指出，日本《宅建业法》第35条虽禁止显性歧视，但对"礼貌拒租""隐性抬价"等行为缺乏规制。涉事大楼管理组合长透露，该房东系某财团理事，名下47套房产长期实施差异化租赁政策。

名人维权背后的制度反思

尽管松下纱荣子已委托律师提起3亿日元损害赔偿诉讼，但住房NGO代表山田太郎指出：普通租客维权成功率不足12%，平均需耗费14个月诉讼周期。对比研究显示，法国自2016年推行"反歧视保证金"制度后，租房投诉量下降61%。日本律师联合会建议引入"举证责任倒置"机制，要求房东自证无歧视行为。

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